아파트 매물을 검색할 때 가장 많이 보이는 단어가 '공급면적/전용면적'입니다. 부린이시라면 반드시 알아야 하는 단어인데요. 내가 구할 집의 크기를 말해주는 것이기 때문에 매물을 볼 때 가장 기본이라고 할 수 있습니다.
면적에 관한 모든 것을 누구나 이해할 수 있도록 쉽게 정리해보았으니 끝까지 읽어주시기 바랍니다.
전용면적
집 안에 방, 거실, 주방, 화장실처럼 거주자가 독점적으로 사용할 수 있는 공간을 말합니다.
공급면적
전용면적에 주거공용면적(계단, 복도, 엘리베이터등)을 합한 면적을 말합니다.
흔히 말하는 25평, 24평은 공급면적을 말합니다. 따라서 집이 넓고 좁은 것은 전용면적과 공급면적의 비율(전용률)을 어떻게 했는지에 따라서 다를 수 있습니다.
서비스면적
발코니, 베란다 등 말 그대로 서비스로 제공되는 면적으로 전용면적이나 공급면적에 포함되지 않습니다.
계약면적
전용면적 + 공급면적 + 서비스면적 = 계약면적
전용면적과 공급면적에 주차장, 관리사무소, 놀이터, 커뮤니티 시설등 기타 공용면적을 합한 면적을 말합니다.
전용률
전용률은 계약면적 대비 전용면적(방, 거실, 주방, 화장실)이 차지하는 비율을 말합니다. 전용률은 아파트 내부의 공간활용도를 판단할 수 있습니다. 공급되는 크기에 비해서 실제 거주하는 공간이 어느 정도를 차지하고 현관, 로비, 엘리베이터, 복도 등이 얼마큼 공간을 차지하는지도 알 수 있습니다. 전용률이 높을수록 내가 쓸 수 있는 공간이 넓어지는 것입니다.
계산방법은 "전용면적 / 공급면적 X 100" 입니다.
모두 부~~~자 되세요!! ^^
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