구독자 40만 부동산전문 유투버 푸릉렘군의 동탄2신도시 영상요약

동탄신도시

 

<임장후기>

동탄역을 중심으로 왼쪽은 동탄 1 신도시 오른쪽은 동탄 2 신도시이다.

위쪽으로는 수원과 용인이 근접해 있다.

내가 2월에 임장을 갔을 때는 동탄 2 신도시를 먼저 가보았는데 높은 새 건물들이 많이 보이고 길도 반듯하게 나있는 모습이었다. 백화점과 동탄역이 가깝고 학교도 많았다.

그에 반해 1 신도시는 비어 있는 땅도 많이 보이고 높은 아파트나 건물보다는 베란다가 있는 다세대 주택이 보여서 길 하나 두고 분위기가 너무 달랐다. 1기 신도시에서 동탄역은 걸어가기에는 먼 거리였다.

내가 임장 갔을 당시 매매가는 34평 아파트기준 1기 신도시 5억 정도 했었고 2시 신도시 역세권은 11억 정도 했었다

 

 

<지역 호재>

파주 운정역에서 서울역과 삼성역을 거쳐 동탄역까지 연결하는 GTX-A노선이 2023년 개통할 예정이다.

2026년에는 안양시 인덕원역과 화성시 동탄역을 잇는 인덕원~동탄역 복선전철이 생기고

2027년에는 동탄신도시 일대를 연결하는 동탄도시철도 트램이 차례로 개통예정이다.

 

 

<푸릉렘군 - 동탄 2 신도시 영상>

푸릉 렘군은 부동산에 관심있는 사람이라면 한번쯤을 들어봤을 구독자 30만명의 유투버다. 그는 5년 만에 자산을 100배 불린 부동산 투자 고수이며, 부동산 투자 비법에 대해 쓴 책이 10만부 이상 팔리면서 베스트셀러가 되었다.

 

오늘 아침에 화성 신도시에 관한 푸릉렘군 영상이 나와서 정리해 보았다. 확실히 임장을 갔다 온 후에 들으니 귀에 쏙쏙 들어왔서 임장의 중요성에 대해 새삼 느끼고 들었다.

-영상 요약-

수원과 동탄은 같은 생활권이다. 수원과 동탄은 같은 급이다. 동탄은 지방 광역시에 비교했을 때 뒤지지 않는 광역시급이다. 동탄 2기 신도시가 1기 신도시에 비해 역, 백화점이 가깝고 학교도 많고 공원도 여럿 조성돼서 있어서 젊은 사람들이 살기에 너무 좋은 곳이다. 1기 신도시보다 훨씬 좋다.(내가 임장 갔을 때 느낀 그대로다)

신도시는 센터를 봐야 한다. 상업지에 역세권이면 게임 끝

동탄신도시의 유일한 단점은 서울과는 물리적으로 거리가 멀다